Nhìn từ Phố Hiến; Cắt giảm thủ tục hành chính - Yếu tố quyết định để nâng cao sự hài lòng của người dân Cục Phát thanh, Truyền hình và Thông tin điện tử cấp ngày 07/01/2019 Liên hệ toà soạn; 02213 616 988 - Hotline: 0363 089 089 hungyentv@gmail.com - mail@hungyentv.vn; 164 Mặc dầu những khó khăn và giấy tờ liên hệ, nhờ sự giúp đỡ của ông Trần văn Lắm, hiện làm Bộ trưởng Ngoại giao, lúc bấy giờ làm thủ hiến ở miền Nam Việt-nam, trước kia ông là người học tiếng Anh với bà I. R. Stebbins, nên bà D. I. Jeffrey và ông Mục sư Nguyễn Hữu Đối với trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Giấy chứng nhận) trên môi trường điện tử thực hiện như sau: Khi tiếp nhận hồ sơ, cơ quan tiếp nhận hồ sơ kiểm tra tính đầy đủ, hợp lệ của hồ sơ. Đường Cao Tổ Lý Uyên. Tháng 11 năm 617, Lý Uyên cùng người con thứ là Lý Thế Dân phá quân đội của Khuất Đột, đánh lấy Tùy kinh Đại Hưng, lập Dương Hựu làm vua, tức Tùy Cung Đế, cải niên hiệu là Nghĩa Ninh, tôn Dạng Đế là Thái thượng hoàng. Sáng 15/9, tại Trụ sở Chính phủ, Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì Hội nghị trực tuyến toàn quốc chuyên đề đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính và hiện đại hóa phương thức chỉ đạo, điều hành phục vụ người dân, doanh nghiệp. Cùng dự có các Phó Thủ tướng Ví dụ, thu hồi đất làm đường khiến cho một số người mất toàn bộ đất mở rộng đường phải đi tái định cư trong khi một bộ phận người sống phía sau được ra mặt đường mới và được hưởng toàn bộ giá trị đất đai tăng thêm do làm đường. Đối với đất ocgH. Bài viết Thủ tục chuyển đất ở sang đất thờ, hiến đất làm từ đường được Luật Gia Bùi tổng hợp và điều chỉnh chính xác thông tin và đăng tải lại trên website. Nếu bạn có bất cứ nhu cầu cần tư vấn về Luật, hãy liên hệ với dịch vụ tư vấn pháp luật của chúng tôi. Hiện nay, theo quy định của pháp luật hiện hành, trong việc phân định loại đất, không có quy định nào nói về khái niệm đất thờ. Xong xét trong thực tiễn, ta có thể hiểu, đất thờ là đất được sử dụng vào mục đích thờ cúng. Từ khái niệm này, xét theo Luật đất đai 2013, ta có thể xem đất thờ là đất tín ngưỡng. Cũng giống chuyển nhượng quyền sử dụng đất, khi thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất, người sử dụng đất cũng cần phải đảm bảo những yêu cầu, điều kiện nhất định. Cụ thể như sau + Điều kiện 1 Đất không có tranh chấp. Một trong những điều kiện khác mà các cá nhân, tổ chức cần đảm bảo khi tiến hành chuyển nhượng quyền sử dụng đất là đất không có tranh chấp. Khi đất có tranh chấp, người dân sẽ không thể thực hiện các hoạt động pháp lý liên quan đến đất đai. Đây là cơ sở đảm bảo tính công bằng, khách quan trong vấn đề giải quyết đất đai, hạn chế đến mức tối đa những sai phạm có thể xảy ra, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của công dân. + Điều kiện 2 Muốn thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các cá nhân, tổ chức, hộ gia đình cần đảm bảo, quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án. Khi tài sản thuộc diện kê biên đảm bảo thi hành án, đồng nghĩa với việc tài sản này đã liên quan đến hoạt động pháp lý khác, chịu sự điều chỉnh của các quan hệ pháp luật có liên quan này. Do đó, khi tài sản là đất đai đang được đưa vào kê biên thi hành án, công dân sử dụng đất sẽ không thể tiến hành chuyển nhượng quyền sử dụng đất. + Điều kiện 3 Về thời hạn sử dụng đất. Theo quy định tại điều luật này, khi muốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất, người sử dụng đất phải đảm bảo quyền sử dụng đất của mình đang trong thời hạn sử dụng đất. Chỉ khi đảm bảo những điều kiện cụ thể nêu trên, người dân mới có thể tiến hành chuyển mục đích sử dụng từ đất ở sang đất định mà Nhà nước đưa ra nhằm đảm bảo tính toàn diện, khách quan, cụ thể trong hoạt động quản lý và sử dụng đất đai. Đồng thời, việc tuân thủ theo các điều kiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất này của người dân giúp cho quá trình quản lý Nhà nước của cơ quan chức năng có thẩm quyền đạt được hiệu quả cao nhất; hạn chế đến mức tối đa những sai phạm, rủi ro không mong muốn xảy ra. 2. Thủ tục chuyển đất ở sang đất thờ Khi tiến hành chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất ở sang đất thờ, cá nhân, hộ gia đình phải tuân thủ theo các thủ tục cụ thể sau đây – Bước 1 Chuẩn bị hồ sơ. Hồ sơ chuyển đổi mục đích sử dụng đất cần đảm bảo đầy đủ các giấy tờ, tài liệu cụ thể sau đây + Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất. + Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trong trường hợp không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì phải cung cấp các chứng thư chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp do cơ quan Nhà nước cấp. + Giấy xác nhận của chính quyền địa phương về việc sử dụng đất hợp pháp, đất không có tranh chấp. Sau khi chuẩn bị hồ sơ với đầy đủ giấy tờ, tài liệu nêu trên, cá nhân, tổ chức sẽ nộp hồ sơ lên Sở tài nguyên và môi trường, hoặc văn phòng đăng ký đất đai cấp quận huyện nơi có miếng đất. – Bước 2 Tiếp nhận và giải quyết hồ sơ. Cơ quan chức năng có thẩm quyền sẽ thụ lý hồ sơ mà người sử dụng đất gửi lên. Nếu hồ sơ không hợp lệ, cán bộ chức năng sẽ trả hồ sơ về để cá nhân, tổ chức chỉnh sửa, bổ sung. Khi trả về, cần nêu rõ trong văn bản về lý do hoàn trả hồ sơ về. Trong trường hợp hồ sơ hợp lệ, cơ quan chức năng có thẩm quyền sẽ thụ lý và giải quyết yêu cầu chuyển đổi mục đích sử dụng đất của người dân. – Bước 3 Thực hiện nghĩa vụ về tài chính. Cá nhân, tổ chức muốn chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất rừng sang đất ở phải thực hiện nghĩa tài chính về việc đóng thuế, phí theo quy định của pháp luật. – Bước 4 Trả kết quả. Sau khi người dân thực hiện nghĩa vụ tài chính liên quan, cơ quan chức năng có thẩm quyền sẽ trả kết quả chuyển mục đích sử dụng đất rừng sang đất ở cho người sử dụng đất. Trên đây là quy trình, thủ tục mà người dân cần đảm bảo khi tiến hành chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Chỉ khi người dân thực hiện đúng theo các quy trình, thủ tục nêu trên, việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất mới diễn ra đúng với trình tự theo quy định của pháp luật. Đồng thời, nó giúp công tác quản lý của Nhà nước về đất đai đạt hiệu quả cao nhất. Một điểm cần lưu ý rằng, khi tiến hành chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất ở sang đất thờ, thì đất đai sẽ từ sở hữu cá nhân sang quyền sở hữu chung của cộng đồng. 3. Thủ tục hiến đất làm từ đường Hiến đất làm nhà thờ là việc người dân có mong muốn được tặng cho đất của mình đất thuộc tài sản riêng để sử dụng vào mục đích làm từ đường tài sản công cộng. Khi tiến hành hiến đất làm từ đường, cá nhân, hộ gia đình sẽ phải đảm bảo tuân thủ theo các quy trình, thủ tục cụ thể sau đây – Bước 1 Công chứng hợp đồng chuyển nhượng tặng cho quyền sử dụng đất. Chủ thể thực hiện tặng cho đất ở để làm từ đường sẽ làm hợp đồng chuyển nhượng tặng cho quyền sử dụng đất. Trong trường hợp đất đai là tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân, hoặc đất cấp theo diện hộ gia đình, thì phải có chữ ký đồng thuận của các đồng sở hữu. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng này phải được công chứng tại văn phòng công chứng. – Bước 2 Đăng ký biến động đất đai. Sau khi tiến hành công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, cá nhân, hộ gia đình hiến đất sẽ ra Sở tài nguyên và môi trường hoặc văn phòng đăng ký đất đai cấp quận huyện nơi có miếng đất để làm thủ tục đăng ký biến động đất đai. Tại đây, cơ quan chức năng có thẩm quyền sẽ tiếp nhận hồ sơ mà cá nhân, hộ gia đình gửi lên. Trong trường hợp hồ sơ không hợp lệ, cán bộ chức năng sẽ trả lời bằng văn bản, để người dân sửa chữa và hoàn thiện hồ sơ. Nếu hồ sơ hợp lệ, cán bộ chức năng sẽ thụ lý và giải quyết việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Văn phòng đăng ký đất đai sẽ cập nhật vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai và cập nhật trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền trên đất. – Bước 3 Hoàn tất quá trình. Sau khi thực hiện các quy trình nêu trên, phần đất được hiến tặng làm nhà thờ sẽ không còn thuộc quyền sở hữu của cá nhân, hộ gia đình đó nữa. Một điểm cần lưu ý rằng, sau khi hoàn tất cả các thủ tục hiến đất làm từ đường, các thành viên trong họ sẽ ủy giấy ủy quyền cho một cá nhân thực hiện quản lý phần đất được hiến làm từ đường này. 4. Đất thờ tự có thời hạn sử dụng đất là bao lâu? Đất thờ tự sau khi được chuyển mục đích sử dụng đất từ loại đất khác, được tặng cho, thì sẽ chuyển từ đất của cá nhân, hộ gia đình sang đất công cộng. Một câu hỏi được rất nhiều người đặt ra, là đất thờ tự có thời hạn sử dụng đất là bao lâu? Theo quy định tại Điều 125 Luật đất đai 2013, đất tín ngưỡng là một những loại đất sử dụng ổn định lâu dài. Do đó, thời hạn sử dụng đất thờ tự là không giới hạn. Tức nếu không vi phạm các quy định của pháp luật về sử dụng đất đai, Nhà nước không đưa ra quyết định thu hồi đất, thì hạn sử dụng đất tín ngưỡng đất thờ tự không bị giới hạn. Thực tế, quy định về thời hạn sử dụng đất đối với đất tín ngưỡng nói riêng và các loại đất khác theo quy định tại Điều 125 Luật đất đai 2015 là dựa trên sự kiểm tra, khảo sát rõ ràng, cụ thể của cơ quan chức năng có thẩm quyền. Hay nói cách khác, cơ quan Nhà nước sẽ căn cứ vào mục đích sử dụng, hình thái sử dụng, ý nghĩa sử dụng của đất đai mà đưa ra quy định về thời hạn sử dụng đất. Quy định này giúp người dân yên tâm sử dụng đất ổn định, thực hiện các hoạt động pháp lý khác liên quan đến đất đai. Hơn hết, đây là cơ sở giúp hoạt động quản lý Nhà nước về đất đai diễn ra một cách toàn diện, chuẩn chỉnh và đạt hiệu quả cao nhất. Văn bản pháp luật sử dụng trong bài viết Luật đất đai 2013. Liên hệ dịch vụ luật chuyên nghiệp – Luật Gia Bùi CÔNG TY TNHH LUẬT GIA BÙI Địa chỉ Số 2, ngách 1, ngõ 243 Trung Văn, P Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội Hotline 0971106895 Nguồn 1. Lối đi chung được tạo ra thế nào?Pháp luật hiện không có quy định về lối đi chung, tuy nhiên, dựa trên thực tế và cách giải thích phổ biến, có thể hiểu lối đi chung là phần diện tích diện tích đất được cắt chừa ra để các hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất làm lối đi giao thông công cộng và do các chủ sở hữu đất liền kề đó sử đó, lối đi chung có thể hình thành từ- Lối mòn lâu năm qua các đời sử dụng; hoặc- Do các chủ sử dụng đất tự thỏa thuận với nhau cắt một phần đất của nhà mình để tạo nên lối đi vậy, cá nhân, hộ gia đình có thể cắt một phần diện tích đất của gia đình mình để làm lối đi chung. Tuy nhiên việc cắt một phần đất làm lối đi chung cần phải thực hiện theo đúng trình tự, thủ tục pháp luật quy tục hiến đất làm lối đi chung hiện nay không phải ai cũng nắm rõ Ảnh minh họa2. Thủ tục hiến đất làm lối đi chung thực hiện ra sao?Hiến đất được hiểu là việc cho, tặng một phần đất của mình cho người khác một cách tự nguyện, không bắt buộc để làm lối đi chung. Hiến đất không thuộc trường hợp thu hồi đất nên khi hiến đất sẽ không được Nhà nước hỗ trợ hay bồi thực tế, việc hiến đất có thể bao gồm hiến đất không điều kiện hoặc hiến đất có điều kiện, trong đó- Hiến đất không có điều kiện Người sử dụng đất tự nguyện hiến đất mà không cần điều kiện gì;- Hiến đất có điều kiện Chủ đất có quyền khi hiến đất để làm lối đi chung vẫn có quyền yêu cầu người sở hữu đất liền kề được hưởng lợi trực tiếp từ thửa đất đó bồi thường hoặc hỗ trợ cho mình một phần bồi thường hợp tình, hợp lý dựa trên sự thỏa thuận của tất cả các đó, các hộ gia đình liền kề cùng sử dụng trên lối đi đó tự thỏa thuận về vị trí, giới hạn chiều dài, chiều rộng, chiều cao của lối đi, đảm bảo thuận tiện cho việc đi lại và tránh gây phiền hà cho các bênHiện nay việc hiến đất làm lối đi chung có thể được thực hiện bằng nhiều cách khác nhau, trong đó phổ biến là hiến đất dưới hình thức tặng cho tài sản, do vậy trước khi làm thủ tục hiến đất tại cơ quan Nhà nước, chủ đất cần làm hợp đồng tặng cho tài sản, trong đó nêu rõ vị trí, diện tích đất tặng khi hiến đất làm đường đi chung sẽ làm thay đổi về quyền sử dụng đất đai, khi đó bên hiến đất nộp đơn, Giấy chứng nhận nếu có, hợp đồng hoặc bản án, quyết định của Tòa án nhân dân cho Văn phòng đăng ký đất đai. Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra, cập nhật vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai và thể hiện trên Giấy chứng nhận nếu có yêu thể, căn cứ Luật Đất đai 2013 và Nghị định 43/2014/NĐ-CP các bước hiến đất làm lối đi chung thực hiện như sauBước 1 Lập hợp đồng tặng cho bất động sảnLưu ý Hợp đồng tặng cho được lập bằng văn bản và công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu theo quy định pháp 2 Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất để cập nhật biến động sơ gồm các giấy tờ- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất;- Hợp đồng tặng cho bất động sản đã có công chứng, chứng thực thỏa thuận rõ về việc các bên hiến đất làm đường đi Bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;- Giấy tờ tùy thân Chứng minh thư nhân dân hoặc Căn cước công dân…- Sơ đồ thể hiện vị trí, kích thước phần diện tích thửa 3 Tiếp nhận và xử lýSau khi tiếp nhận hồ sơ và đối chiếu hồ sơ, trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ, Văn phòng đăng ký đất đai sẽ cập nhật vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai và cập nhật trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền trên hợp hồ sơ không hợp lệ, Văn phòng đăng ký đất đai trả hồ sơ và yêu cầu chủ sở hữu hoàn thành hồ Mẫu Đơn hiến đất làm lối đi chungCỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMĐộc lập – Tự do – Hạnh phúcĐƠN XIN HIẾN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤTKính gửi …………………Họ và tên …………………Sinh ngày…/……/….Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân/hộ chiếu số …….cấp ngày…../……/….. tại…………….…Địa chỉ …………………..Vợ/chồng là bà/ông ………………Sinh ngày ………/……/…….Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân/hộ chiếu số …….cấp ngày…../……/….. tại………Địa chỉ ……………………………..Là chủ sở hữu thửa đất số …. tờ bản đồ số…. do Ủy ban nhân dân ….. cấp ngày …./…./…….. tại…………………Gia đình tôi xin thống nhất hiến quyền sử dụng đất làm …………. như sau- Thửa số nào ….…………- Tờ Bản đồ ………………- Địa chỉ ………………………- Diện tích …………… m2– Mục đích sử dụng ………………– Thời hạn sử dụng ……………– Nguồn gốc sử dụng đất …………..Gia đình tôi hiến…m2 đất nêu trên để ……….. là tự nguyện và không yêu cầu Nhà nước bồi này được lập thành … bằng chứ bản có giá trị như nhau, giao cho Uỷ ban nhân dân cấp xã … bản, phòng Tài nguyên và Môi trường … bản, người hiến quyền sử dụng đất … bản.……, ngày…….tháng……năm……XÁC NHẬN CỦA UBND CẤP XÃ NGƯỜI HIẾN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤTTrên đây là giải đáp về vấn đề liên quan đến hiến đất làm lối đi chung. Nếu còn vấn đề vướng mắc, bạn đọc vui lòng liên hệ để được LuatVietnam hỗ trợ, giải đáp.

thủ tục hiến đất làm đường